Archivio per la Categoria ‘Locazione immobili’
Ristruttura casa per farne un affittacamere: perde il bonus e deve paga le sanzioni
13 Ottobre 2026 in Notizie Fiscali
Un immobile trasformato da abitazione a struttura turistico-ricettiva fa perdere la detrazione edilizia: cosa hanno deciso i giudici tributari del Veneto nella sentenza n. 431/2026.Ristrutturare un'abitazione per trasformarla in un affittacamere può comportare la perdita del bonus ristrutturazioni, anche quando ...
Registrazione contratti: come fare online con RLI e RAP
5 Ottobre 2026 in Notizie Fiscali
La registrazione dei contratti di locazione e degli atti privati può essere effettuata online attraverso i servizi messi a disposizione dall’Agenzia delle Entrate. La guida “I servizi dell’Agenzia delle entrate” aggiornata al mese di settembre distingue in particolare tra:il servizio RLI, dedicato ai ...
Affitti brevi: le stretta di Napoli, e gli altri comuni italiani?
22 Settembre 2026 in Notizie Fiscali
Napoli approva definitivamente la variante urbanistica per tutelare le abitazioni nel centro storico: soglia minima di residenzialità al 70% e regole anche per locazioni brevi, B&B e case vacanza.Intanto Bruxelles ha presentato l'Affordable Housing Act, ma il regolamento europeo sullo ...
Affitti brevi, CIN obbligatorio nel 730/2026: dove indicarlo e cosa rischia chi lo omette
16 Settembre 2026 in Notizie Fiscali
Da quest'anno, l'indicaizone del CIN codice identificativo nazionale per gli affitti brevi è obbligatoria e per gli inadempienti scattano le sanzioni.L'indicazione avviene tanto nel Modello 730/2026 quanto nel Modello Redditi PF 2026. L’articolo 13-ter del decreto-legge 18 ottobre 2023, n. 145 ha previsto che ...
Il piano casa è legge e consente sfratti più veloci
7 Luglio 2026 in Notizie Fiscali
Sulla GU del 3 luglio è pubblicata Legge 2 luglio 2026, n. 116i converisone del Decreto Legge n 66 in vigore dall'8 maggio.Il Decreto tra le altre misure per accelerare le procedure per gli immobili occupati e gli sfratti, vediamo ...
Affitti brevi e controlli: il Fisco usa i dati di alloggiati web
3 Luglio 2026 in Notizie Fiscali
Il servizio Alloggiati web della Questura è uno strumento di rilevamento delle presente nelle strutture ricettive.Inoltre, ai fini delle verifiche fiscali da parte delle Entrate, è uno strumento di raccolta dati da incrociare con quelli delle dichiarazioni dei redditi e ...
Omessa dichiarazione imposta di soggiorno: sanzioni 2026
2 Luglio 2026 in Notizie Fiscali
Il 30 giugno è scaduto il termine per la dichiarazione dell’imposta di soggiorno.Si trata del Modello annuale mediante il quale i soggetti oblbigati cpmunicano in via telematica i dati riepilogativi concernenti i pernottamenti registrati, l’imposta dovuta, le eventuali riduzioni o ...
Affitti brevi: invio dati al Ministero su base mensile, da quando?
22 Maggio 2026 in Notizie Fiscali
L'articolo n 9 del Regolamento - UE - 2024/1028 in vigore dal 20 maggio riguarda "l'obbligo per le piattaforme online di locazione a breve termine di trasmettere i dati relativi alle attività e i numeri di registrazione"Vediamo il contenuto della norma ...
CIN affitti brevi come modificarlo nel BDSR
17 Aprile 2026 in Notizie Fiscali
Sono obbligati a richiedere il CIN:i titolari o gestori delle strutture turistico-ricettive alberghiere ed extralberghiere definite ai sensi delle vigenti normative regionali e delle province autonome di Trento e di Bolzano; i locatori di unità immobiliari ad uso abitativo destinate a ...
Locazioni brevi 2026: focus su requisito dell’imprenditorialità
5 Febbraio 2026 in Notizie Fiscali
Il Focus del 2 febbraio pubblicato da AIDC associazione dei commercialisti evidenzia varie criticità sul requisitio di imprenditorialità introdotto dalla Legge di Bilancio 2026 e conseguentemente indica una strada interpretativa.In particolare, come recita il documento la tematica affrontata concerne l’esame ...
Modello RLI registrazione contratti: aggiornamento al 14.10
16 Ottobre 2025 in Notizie Fiscali
L'Agenzia delle Entrate ha aggiornato il Modello RLI per la registrazione dei contratti di locazione.In particolare, il 14 ottobre viene pubblicato il nuovo modello e i dettagli dell'aggiornamento.Ricordiamo in proposito che, l’articolo 20 del decreto legislativo n. 81 del 12 giugno 2025 ...
Check-in da remoto:il TAR si esprime
28 Maggio 2025 in Notizie Fiscali
Con la Circolare del 18 novembre 2024 del Capo della Polizia Pisani si specificava che la identificazione da remoto degli ospiti nelle strutture ricettive non rispetta i requisiti di sicurezza stabiliti dalla legge.Ora arriva la pronuncia datata maggio 2025 del TAR, che segna il ...
CIN affitti brevi: sanzioni dal 2 gennaio per inadempienti
13 Gennaio 2025 in Notizie Fiscali
Dal 2 gennaio 2025, chi non ha provveduto a richiedere il CIN dovrebbe essere soggetto a sanzioni. Il condizionale è d'obbligo in quanto vista la proroga, concessa per le richieste del codice identificativo, con la quale si indicava il 1° gennaio ...
Codice CIN indicato in Dichiarazione e CU: da quando
31 Dicembre 2024 in Notizie Fiscali
La legge di bilancio 2025 prevede novità anche per il CIN.In dettaglio, si prevede di indicare in dichiarazione dei redditi e nella CU il codice CIN per le locazioni brevi e turistiche. Vediamo cosa prevede la norma e i nuovi adempimenti.Codice ...
CIN affitti brevi: numeri utili per assistenza
26 Novembre 2024 in Notizie Fiscali
Entro il 1° gennaio 2025 occorre richiedere il CIN affitti brevi e turistici in modo da garantire piena uniformità di applicazione della disciplina su tutto il territorio nazionale. Quindi, specifica il Ministero del Turismo, si intende che dal 2 gennaio 2025 è suscettibile ...
Estintori negli affitti turistici: quali sono le regole?
26 Novembre 2024 in Domande e risposte
L'art 13 ter comma 7 del DL n 145/2023 prevede che: Le unità immobiliari ad uso abitativo oggetto di locazione, per finalità turistiche o ai sensi dell'articolo 4 del decreto-legge 24 aprile 2017, n. 50, convertito, con modificazioni, dalla legge 21 ...
B&B o Affittacamere: devono avere gli estintori?
1 Novembre 2024 in Domande e risposte
Il Ministero del Turismo ha prorogato al 2025 gli obblighi inerenti il CIN affitti brevi.In particolare, con avviso del 22 ottobre è stato disposto che entro il 1° gennaio 2025 è necessario munirsi del CIN richiedendolo sulla apposita piattaforma istituita ...
Per l’Agriturismo devo richiedere il CIN?
1 Novembre 2024 in Domande e risposte
Il Ministero del Turismo ha aggiornato le faq per il CIN degli affitti brevi e turistici al 22 ottobre scorso.In particolare, un contribuente domandava se un agriturismo debba richiedere il CIN, il Ministero ha specificato che anche queste attività devono richiedere il ...
CIN affitti brevi: dove si deve esporre?
7 Ottobre 2024 in Domande e risposte
Il CIN affitti brevi e turistici è in vigore dal 3 settembre scorso a seguito della pubblicazione del relativo avviso del Turismo in gazzetta ufficiale.Dopo la piena operatività del BDRS, portale tramite il quale richiedere il codice identificativo per la ...
Locazioni Turistiche imprenditoriali: obbligo di SCIA
1 Ottobre 2024 in Notizie Fiscali
Dal 2 novembre, a seguito della entrata in funzione della BDRS per la richiesta del CIN e di quanto previsto dall'art 13 ter del DL n 145/2023 con la Disciplina delle locazioni per finalità turistiche, delle locazioni brevi, delle attività turistico-ricettive e del ...
